Kosten, betriebswirtschaftl. Betrachtung und Unterstützungsmöglichkeiten
A. Kostenschätzung (möglichst auf dem PC anschauen!)
Hier handelt es sich um eine erste Annäherung; verbindliche Entscheidungen müssen später mit jeweils aktuellen Angeboten noch abgesichert und unterlegt werden; die Aufstellung enthält die wesentlichen Kosten, ist aber noch nicht vollständig. Auf jeden Fall wird es aufgrund der zukünftigen Fachberatungen noch zu Verschiebungen innerhalb der Aufstellung kommen.
grüne Zahlen = Berechnungen von Fachfirmen und erfahrenen Sachverständigen
rote Zahlen = nicht verifizierte Schätzung, noch ungenau, werden nach und nach noch qualifiziert
EURO o. MWSt.
1.0 Erd- Grundbau 1.922.000,00
2.0 Grundstück/Ackerland 693.000,00
3.0 „Arche Noah“; Holzbau 7.500.000,00
3.1 haustechnische Gewerke 1.800.000,00
3.2 Inneneinrichtung 2.600.000,00
3.3 Gerüstbau 350.000,00
4.0 Ausstellungsgebäude 2.500.000,00
4.1 Abwasserführungen 0,00
4.2 Gerüstbau 80.000,00
5.0 Gutachten Brandsch., Rettungsw. 25.000,00
6.0 Wasser, Strom, Kanal, pausch. 30.000,00
7.0 Entwurf, Bauantrag, Grundlagen 1.440.000,00
8.0 Baugenehmigung, Behörden 360.000,00
9.0 Bodengutachten pausch. 8.000,00
10.0 Parkbepflanzung 300.000,00
11.0 Parkausstattung 860.000,00
12.0 Laubengang 1.2 km 360.000,00
13.0 unvorhergesehene Kosten 2.000.000,00
14.0 Gesamtkosten 22.828.000,00
Ergänzende Angaben:
1.0 Erd- Grundbau, Angaben Fachunternehmen, Grundstück baufertig; enthalten: Kegelhügel, Wegevertiefungen, Parkflächen für PKW und Bus mit Pflasterbettung, Abgrenzungen mit Wall 1-3 (H: 180 cm), Wegeflächen (Kalkulationsaufbau einsehbar; Schätzung gilt nur, wenn der Boden nicht kontaminiert ist)
2.0 Grundstückskosten = Ackerland 12 Ha = 5,50 x 120.000 = € 660.000,- plus 5% Erwerbsteuer
3.0 „Arche Noah“; Holzbau innen, außen; 4 Geschosse; 2 Treppenhäuser; 1 Fahrstuhl; Lichtanlagen
3.0 „Arche Noah“; Holzbau innen, außen; 4 Geschosse; 2 Treppenhäuser; 1 Fahrstuhl; Lichtanlagen
3.1 haustechnische Gewerke: Belüftung, Brandschutz, Beleutungsanlagen
3.2 Inneneinrichtung: Bildwände, 3D-Modelle, Steh- und Sitzbereiche
3.3 Gerüstbau
4.0 Ausstellungs- und Eingangsgebäude hochwertiges Design; 1.800 qm auf 2 Ebenen
4.1 Abwasserführungen (Versickerung auf Grundstück)
4.2 Gerüstbau
5.0 Gutachten Brandschutz, Rettungswege
6.0 Wasser, Strom, Kanal anschlussfähig pausch.
7.0 Entwurf, Bauantrag, Grundlagenermittlung (von Bausumme ohne Grundstück, unverhandelt) 8%
8.0 Baugenehmigungsantrag, Auslagen, Behörden 2%
9.0 Bodengutachten pausch.
10.0 Parkbepflanzung, Bäume, Büsche, Sträucher
11.0 Parkausstattung; Pavillons, Teich mit Stegbauten, Generationenfläche
12.0 Laubengang 1.200 m, B 160 H 220 L 200 cm
B. Betriebswirtschaftliche Betrachtung
Aufgrund des Besuches von Lothar Gassmann im "Encounter-Park in Kentucky" im April 2024 haben wir aktuelle Zahlen zur Besuchermenge und dortigen Eintrittspreisen erhalten, welche zur betriebswirtschaftlichen Bewertung herangezogen werden können. Es wurden ca. 1 Million Besucher p. a. genannt, was pro Tag 2.777 Besucher ergäbe. (Hinweis: der Park in Kentucky hat lt. Vizepräsident und Co-Founder Mark Loy in 7/2016 ca. 100 Millionen Dollar gekostet und ist heute schuldenfrei) Wenn wir ganz vorsichtig von 500 Besuchern pro Tag bei einem Ticketpreis von € 19,- ausgehen, ergäbe das eine Monatseinnahme von € 285.000,-.
Für die Einschätzung ist das Konzept zu bewerten; in Kentucky ist das Schöpfungsthema vorherrschend, begleitet von einem Zoo. Unser Park wird aber mindestens fünf separate Attraktivitäten haben. Eine der größten und interessantesten Bibelausstellungen der Welt; der Park-der-Begegnung wird für einen geringen Entrittspreis auch alleine erlebbar sein; die Wissenschaftsausstellung mit neuen und weitestgehend unbekannten Darstellungen und auch die kultur-historischen Themen werden eine eigene Zielgruppe ansprechen. Ergänzt wird das Ganze durch eine immer wieder aktualisierte Themenausstellung. Das Schöpfungsthema wird sowohl in der Arche als auch in der wissenschaftlichen Ausstellung aufgegriffen. Nach unseren Einschätzungen ist damit die Gesamt-Attraktivität des CKPs höher einzustufen, als die des Ark-Encounters in Kentucky.
ergänzender Hinweis:
Zitat Mark Loy: Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Arche und des Museums veranlassten das Northern Kentucky Convention and Visitors Bureau, Answers in Genesis in 2017 mit dem Star of Tourism Award auszuzeichnen. Der wirtschaftliche Einfluss des Ark-Encounter-Parks im ersten Jahr wurde auf rund 200 Millionen Dollar geschätzt. Ken Ham, Leiter von "Answers in Genesis": "Was mir auffällt, wenn ich über die Parkplätze beider Attraktionen gehe, ist, dass etwa 95 Prozent der Fahrzeuge Nummernschilder aus anderen Staaten haben"
C. aktuelle Unterstützungsmöglichkeiten
1. das Projekt „Christlicher-Kulturpark“ in den Netzwerken bekannt machen
2. Christen mit Einfluß - bitte persönlich zur Kenntnis und Beurteilung geben
3. die eigenen Möglichkeiten: „im Falle der Projektumsetzung möchte ich mitgestalten“; es werden später viele AGs für die
einzelnen Bereiche organisiert
einzelnen Bereiche organisiert
4. Verbesserungshinweise für die Website: Fehler, Unverständliches, Fehlendes
5. Hinweis auf Personen und Organisationen, die wir direkt anschreiben dürfen/sollten
6. unter dem Reiter MEINUNGEN eine eigene Aussage platzieren (oder: Bild, Vor- und Nachnahme; Vorname und Bild sowie nur Vor-
und Nachnahme würden wir auch eintragen); die MEINUNGsseite hat eine sehr hohe Bedeutung!
und Nachnahme würden wir auch eintragen); die MEINUNGsseite hat eine sehr hohe Bedeutung!
7. Spenden/Investitionen: aufgrund der anerkannten Gemeinnützigkeit sind Spenden steuerlich abzugsfähig
8. regelmäßiges Gebet
9. zusätzliche Anregungen bitte senden